380 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
348 100 $
Autre · 2 943 $/m² · 118,3 m² · constr. 1991 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 218 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185600620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
33060185600620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 175 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 512 446 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 93 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 261 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 329 602 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 526 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 152 403 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 442 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 749 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 290 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 449 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 513 $ Poids 51 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 816 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 763 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 385 244 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 435 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 420 072 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.