381 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 146,9 m² · constr. 1941 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 136 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185600992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
33060185600992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 26 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 188 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 412 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 148 $ Poids 60 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 454 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 192 $ Poids 56 % |
| 5 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 958 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 606 $ Poids 56 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 681 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 399 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 205 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 273 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 433 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 642 $ Poids 43 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 926 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 189 965 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 715 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 423 137 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.