122 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 129,3 m² · constr. 1880 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 144 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185601642500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
33060185601642500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 27 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 288 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 745 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 331 $ Poids 75 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 46 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 228 $ Poids 62 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 345 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 287 401 $ Poids 62 % |
| 5 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 347 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 878 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 130 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 389 $ Poids 49 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 633 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 069 $ Poids 41 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 838 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 372 770 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 745 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 398 821 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.