124 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 142,7 m² · constr. 1965 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185602885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
33060185602885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 197 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 323 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 253 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 405 243 $ Poids 61 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 498 855 $ Poids 60 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 407 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 292 962 $ Poids 56 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 867 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 558 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 281 567 $ Poids 50 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 618 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 346 367 $ Poids 45 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 359 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 340 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 447 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 348 980 $ Poids 41 % |
| 11 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 429 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 327 006 $ Poids 38 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 187 248 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.