121 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 107,2 m² · constr. 1967 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 260 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185610029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
33060185610029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 4 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 441 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 130 731 $ Poids 82 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 430 851 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 378 344 $ Poids 75 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 305 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 309 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 511 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 337 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 360 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 403 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 448 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 355 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 201 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 384 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 877 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 584 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.