383-387 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
359 400 $
Autre · 1 673 $/m² · 214,8 m² · constr. 1974 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185610200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
33060185610200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 49 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 162 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −39 418 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 511 768 $ Poids 61 % |
| 2 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 590 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 432 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 82 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 277 257 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 712 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +63 329 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 590 050 $ Poids 31 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 409 414 $ Poids 31 % |
| 6 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 719 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 125 $ Poids 30 % |
| 7 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 441 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 518 $ Poids 23 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 507 085 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.