120 Rue Côté · Laurier-Station
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 164,6 m² · constr. 2020 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185610520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
33060185610520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 249 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 482 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 927 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 371 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 376 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 808 $ Poids 53 % |
| 6 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 248 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 339 079 $ Poids 49 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 662 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 453 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 573 443 $ Poids 46 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 396 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 172 $ Poids 35 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 143 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 586 $ Poids 30 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 969 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 231 690 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.