126 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185610937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
33060185610937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 455 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 94 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 421 228 $ Poids 88 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 242 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 323 906 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 390 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 137 925 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 286 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 399 460 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 361 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 971 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 257 992 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 617 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 514 $ Poids 59 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 804 $ Poids 49 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 713 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 498 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 796 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 395 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 423 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 355 753 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.