126 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 103,9 m² · constr. 1964 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185611184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
33060185611184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 55 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 386 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 398 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −9 956 $ | 126 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 930 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 937 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 327 165 $ Poids 69 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 416 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 294 748 $ Poids 64 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 339 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 301 395 $ Poids 59 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 197 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 373 595 $ Poids 55 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 569 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 109 654 $ Poids 52 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 509 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 756 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 345 956 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.