128 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 220 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185611474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
33060185611474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 70 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 374 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 130 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 377 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 330 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 429 619 $ Poids 76 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 327 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 308 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 507 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 336 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 359 119 $ Poids 64 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 410 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 303 224 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 341 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 354 690 $ Poids 49 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 171 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 383 469 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 819 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 412 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.