127 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185611970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
33060185611970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 344 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 310 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 368 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 366 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 134 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 96 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 412 444 $ Poids 80 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 440 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 345 343 $ Poids 80 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 489 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 113 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 107 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 391 981 $ Poids 72 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 246 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 445 $ Poids 67 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 699 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 410 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 800 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 265 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 595 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 335 204 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.