126 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 71,8 m² · constr. 1965 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185612046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
33060185612046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 17 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 713 $ Poids 64 % |
| 2 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 643 $ Poids 54 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 774 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 510 $ Poids 42 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 548 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 196 271 $ Poids 40 % |
| 6 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 945 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 213 851 $ Poids 39 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 630 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 208 623 $ Poids 32 % |
| 8 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 249 883 $ Poids 31 % |
| 9 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 720 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 278 969 $ Poids 30 % |
| 10 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 542 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 592 $ Poids 27 % |
| 11 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 711 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 742 $ Poids 16 % |
| 12 | 137, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-06-28 · 962 m · Vendu 260 000 $ (3 202 $/m²) 81,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 249 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.