163 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 140,1 m² · constr. 1950 · terrain 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 167 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185614095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
33060185614095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 371 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 994 $ Poids 68 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 948 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 180 $ Poids 55 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 804 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 227 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 479 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 290 370 $ Poids 51 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 636 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 325 146 $ Poids 40 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 552 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 273 923 $ Poids 38 % |
| 11 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 805 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 380 $ Poids 36 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 185 565 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.