106 Rue Olivier · Laurier-Station
Valeur estimée
644 500 $
Autre · 2 044 $/m² · 315,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 501 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185618795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
33060185618795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 90 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 837 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +68 232 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 654 454 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −48 861 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 558 $ Poids 26 % |
| 3 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 941 m · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 698 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 508 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 278 798 $ Poids 10 % |
| 5 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 836 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 556 432 $ Poids 6 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 588 784 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.