108 Rue Olivier · Laurier-Station
Valeur estimée
384 800 $
Autre · 6 108 $/m² · 63 m² · constr. 1996 · terrain 5 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 365 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185618945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
33060185618945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 54 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 511 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 301 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 885 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 072 $ Poids 61 % |
| 3 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 069 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 511 m · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 179 156 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 814 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 926 $ Poids 49 % |
| 6 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 526 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 408 $ Poids 44 % |
| 7 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 931 $ Poids 44 % |
| 8 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 617 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 208 057 $ Poids 43 % |
| 9 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 890 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 646 $ Poids 41 % |
| 10 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 760 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 263 176 $ Poids 25 % |
| 11 | 153, rue Hamel, Laurier-Station 2024-10-25 · 722 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 770 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue Nault, Laurier-Station 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 608 $/m²) 58,2 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 670 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.