127 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 192,5 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185620222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
33060185620222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 67 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 030 $ Poids 51 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 554 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 403 584 $ Poids 48 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 857 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +63 748 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 325 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 318 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 401 568 $ Poids 38 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 298 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 364 161 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 322 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 354 351 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 215 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 655 $ Poids 20 % |
| 8 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 812 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 506 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 980 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 483 176 $ Poids 15 % |
| 10 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 184 $ Poids 9 % |
| 11 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 698 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.