128 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 244 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185620237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
33060185620237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 613 $ Poids 99 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 371 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −6 222 $ | 132 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 437 790 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 383 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 234 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 313 381 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 400 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 341 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 364 859 $ Poids 64 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 305 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 308 057 $ Poids 59 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 347 536 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 768 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 527 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 76 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 389 098 $ Poids 49 % |
| 12 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 464 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −8 631 $ | 112 989 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.