136 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185621694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
33060185621694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 175 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 416 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 451 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 286 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 136 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 195 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 395 058 $ Poids 74 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 302 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 321 386 $ Poids 72 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 357 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 425 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 351 367 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 186 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 376 083 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 871 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 255 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 702 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 369 675 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 724 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 346 179 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.