139 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185621747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
33060185621747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 82 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 190 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 461 969 $ Poids 66 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 331 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 340 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 195 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 411 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 396 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 261 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 901 $ Poids 49 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 437 759 $ Poids 47 % |
| 10 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 866 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 488 $ Poids 42 % |
| 11 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 342 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 746 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 379 672 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.