140 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 129,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185623332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
33060185623332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 525 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 843 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 279 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 92 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 782 $ Poids 64 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 263 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 687 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 454 652 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 482 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 343 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 389 927 $ Poids 55 % |
| 8 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 356 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 669 $ Poids 47 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 398 936 $ Poids 42 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 278 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 431 102 $ Poids 42 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 625 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 235 $ Poids 38 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 951 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 178 771 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.