175 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 2 668 $/m² · 259,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 983,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 614 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185624526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
33060185624526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 92 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 446 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 595 112 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 847 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +51 775 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 504 207 $ Poids 27 % |
| 3 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 132 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 255 492 $ Poids 26 % |
| 4 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 489 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 984 $ Poids 25 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 795 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +83 585 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 476 580 $ Poids 13 % |
| 6 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 598 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 328 984 $ Poids 12 % |
| 7 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 604 m · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −63 004 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 741 $ Poids 10 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 658 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 772 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 688 946 $ Poids 7 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 888 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 481 034 $ Poids 6 % |
| 11 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 468 646 $ Poids 6 % |
| 12 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +70 656 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 555 440 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.