133 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185630009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
33060185630009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 198 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 397 385 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 306 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 130 033 $ Poids 87 % |
| 3 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 334 489 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 357 179 $ Poids 79 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 297 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 013 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 376 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 386 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −7 108 $ | 110 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 29 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 380 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 549 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 776 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 515 $ Poids 56 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 597 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 418 935 $ Poids 55 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 529 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 450 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.