137 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185630619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
33060185630619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 259 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 402 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 282 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 131 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 269 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 338 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 338 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 362 011 $ Poids 75 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 283 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 305 289 $ Poids 71 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 325 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −7 108 $ | 111 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 415 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 436 104 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 67 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 385 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 272 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 310 907 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 488 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 076 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.