140 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 108,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185631134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
33060185631134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 216 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 262 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −7 467 $ | 132 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 435 560 $ Poids 79 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 382 149 $ Poids 78 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 304 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 312 164 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 401 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 340 306 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 147 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 363 836 $ Poids 63 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 961 $ Poids 63 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 336 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 307 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 661 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 657 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 981 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.