143 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 227 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 311 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185631507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
33060185631507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 82 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 161 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 543 701 $ Poids 80 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 827 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +51 041 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 433 626 $ Poids 30 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 670 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +131 627 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 727 354 $ Poids 20 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 740 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +71 809 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 447 002 $ Poids 18 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +65 481 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 440 327 $ Poids 16 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 416 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +69 893 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 802 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 135 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 401 629 $ Poids 13 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 860 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 520 166 $ Poids 12 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 495 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 385 339 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 401 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +55 329 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 397 142 $ Poids 8 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 819 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 347 $ Poids 7 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 794 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 228 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.