142 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 160,4 m² · constr. 1980 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185631564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
33060185631564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 682 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 420 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 132 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 333 705 $ Poids 65 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 728 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 368 593 $ Poids 61 % |
| 5 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 840 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 366 013 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 493 $ Poids 58 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 154 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 370 297 $ Poids 57 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 487 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 329 195 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 227 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 458 821 $ Poids 42 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 781 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 198 701 $ Poids 34 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 841 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 470 813 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 388 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 338 434 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.