145 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 185,8 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 287 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185631737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
33060185631737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 67 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 809 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 394 608 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 651 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 649 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 758 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 401 556 $ Poids 49 % |
| 4 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 135 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 399 717 $ Poids 45 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 439 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 253 $ Poids 44 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 113 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 362 102 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 515 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 352 687 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 419 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 090 $ Poids 22 % |
| 9 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 504 181 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 837 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 475 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 1037, rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 178 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 1044, Rang Saint-Joseph, Saint-Flavien 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 522 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.