144 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185631894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
33060185631894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 54 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 290 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 394 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 233 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 129 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 80 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 374 402 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 333 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 91 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 355 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 300 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 300 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 110 085 $ Poids 61 % |
| 8 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 680 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 426 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 114 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 379 899 $ Poids 58 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 322 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 307 116 $ Poids 57 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 530 $ Poids 56 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 352 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.