146 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 87,3 m² · constr. 1997 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185632991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
33060185632991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 400 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 309 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +5 077 $ | 115 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 479 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 370 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 176 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 962 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 43 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 494 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 402 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 572 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 732 $ Poids 73 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 305 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 293 784 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 158 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 137 318 $ Poids 56 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 377 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 397 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.