146 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 134,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185633166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
33060185633166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 64 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 753 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 287 446 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 144 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 447 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 880 $ Poids 55 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 524 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 348 416 $ Poids 51 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 261 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 301 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 616 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 422 $ Poids 45 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 892 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 181 683 $ Poids 42 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 569 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 820 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 408 618 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.