148 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 237,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185633498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
33060185633498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 71 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 362 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 547 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 727 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 439 006 $ Poids 24 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 579 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +152 680 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 745 257 $ Poids 15 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 880 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +84 102 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 455 516 $ Poids 12 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 268 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +76 463 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 446 284 $ Poids 12 % |
| 6 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 485 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 9 % |
| 7 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 914 m · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +46 854 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 531 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 254 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 401 744 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 620 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 387 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 726 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +89 669 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 557 199 $ Poids 6 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 554 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +64 536 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 402 149 $ Poids 5 % |
| 12 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 473 m · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −85 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 361 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.