141 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 106,2 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185640229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
33060185640229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 320 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 409 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 271 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −4 356 $ | 133 857 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 387 667 $ Poids 79 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 443 497 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 314 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 344 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 121 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 368 453 $ Poids 67 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 297 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 315 193 $ Poids 65 % |
| 8 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 990 $ Poids 61 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 575 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 297 $ Poids 55 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 264 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −7 108 $ | 114 044 $ Poids 53 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 891 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 407 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.