144 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 176 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185640826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
33060185640826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 22 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 266 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 288 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 208 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 105 635 $ Poids 90 % |
| 3 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 366 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 155 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 343 056 $ Poids 81 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 182 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 366 019 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 271 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 321 942 $ Poids 78 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 427 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 394 771 $ Poids 77 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 568 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 212 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 269 417 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 301 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 125 404 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 475 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 313 610 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.