145 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 271 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185640839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
33060185640839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 422 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 272 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 138 228 $ Poids 84 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 514 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 459 664 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 400 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 331 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 318 885 $ Poids 69 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 300 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 631 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 380 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 521 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 717 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 260 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 834 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 235 $ Poids 53 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 294 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 500 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.