149 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185641016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
33060185641016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 15 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 207 $ Poids 56 % |
| 2 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 848 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 465 $ Poids 55 % |
| 3 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 733 m · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 217 301 $ Poids 52 % |
| 4 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 885 m · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 253 740 $ Poids 41 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 851 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 199 155 $ Poids 37 % |
| 6 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 263 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 912 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 211 192 $ Poids 35 % |
| 8 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 471 m · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 262 099 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.