148 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185641523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
33060185641523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 225 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 131 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 330 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 77 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 359 648 $ Poids 84 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 349 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 336 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 353 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 401 218 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 237 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 110 974 $ Poids 77 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 32 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 857 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 167 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 382 940 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 442 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 416 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 327 462 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.