159 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185641646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
33060185641646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 50 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 369 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 427 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 196 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 139 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 377 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 357 985 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 51 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 383 120 $ Poids 72 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 361 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 064 $ Poids 65 % |
| 7 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 215 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 466 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 380 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 693 $ Poids 59 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 232 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 118 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 368 221 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 510 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 829 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 782 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.