148 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 94,4 m² · constr. 1986 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185642191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
33060185642191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 502 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 23 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 290 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −508 $ | 113 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 153 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 134 783 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 431 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 345 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 393 $ Poids 77 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 188 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 391 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 339 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 413 084 $ Poids 70 % |
| 10 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 474 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 406 514 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 65 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 390 747 $ Poids 68 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 366 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 335 291 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.