161 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185642644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
33060185642644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 61 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 391 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 497 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 120 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 148 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 76 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 430 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 447 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 324 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 392 013 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 282 619 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 491 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 420 $ Poids 58 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 382 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 409 358 $ Poids 55 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 452 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 380 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 408 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 812 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 706 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.