145 Rue Station · Laurier-Station
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185643546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
33060185643546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 40 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 0 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 967 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 442 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 416 188 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 150 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 373 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 573 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 349 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 553 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 349 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −3 554 $ | 115 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +38 275 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 630 $ Poids 56 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 332 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 397 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 809 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 258 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 495 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 236 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.