146 Rue Jean-XXIII · Laurier-Station
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185650126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
33060185650126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 45 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 411 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 426 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 306 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 115 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 464 138 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 269 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 330 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 317 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 167 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 383 220 $ Poids 64 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 938 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 510 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 61 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 278 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 323 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 818 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 459 152 $ Poids 55 % |
| 12 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 713 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 263 301 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.