165 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 260 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185651316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
33060185651316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 308 811 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 102 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 367 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 213 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +2 489 $ | 133 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 372 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 343 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 167 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −1 523 $ | 113 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 338 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 407 $ Poids 72 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 250 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +21 190 $ | 389 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 361 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 435 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 410 397 $ Poids 70 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 67 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 164 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 288 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.