158 Rue Couture · Laurier-Station
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185651921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
33060185651921700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 53 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 277 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −1 867 $ | 134 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 492 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 412 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 390 980 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 340 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 990 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 176 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 371 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 312 948 $ Poids 65 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 96 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −5 077 $ | 114 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 720 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 448 574 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 410 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 637 $ Poids 58 % |
| 11 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 432 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 312 455 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.