156 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 103,6 m² · constr. 1988 · terrain 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185652059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
33060185652059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 87 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 141 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 448 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 132 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 796 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 388 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 499 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 363 285 $ Poids 70 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 492 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 327 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 263 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +508 $ | 120 141 $ Poids 59 % |
| 8 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 764 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 449 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 653 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 474 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 116 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 374 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 444 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 551 $ Poids 57 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 765 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.