160 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 116 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185652481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
33060185652481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 495 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 460 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 453 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 281 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 180 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 147 896 $ Poids 73 % |
| 5 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 130 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 463 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 94 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 133 $ Poids 68 % |
| 8 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 417 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 737 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 476 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 683 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 373 352 $ Poids 49 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 418 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 380 078 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.