160 Rue Saint-Denis · Laurier-Station
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185652698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
33060185652698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 146 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 577 $ Poids 83 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 138 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +3 111 $ | 134 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 218 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 113 418 $ Poids 82 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 368 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 068 $ Poids 79 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 495 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 344 468 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 732 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 339 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 345 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 390 842 $ Poids 71 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 504 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 411 647 $ Poids 67 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 238 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 334 350 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.