162 Rue Hamel · Laurier-Station
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185652700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
33060185652700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 38 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 158 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −2 539 $ | 104 416 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 435 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 285 106 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 323 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 378 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 110 $ Poids 71 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 303 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +17 930 $ | 362 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 151 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 266 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 127 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 340 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 676 m · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 110 $ Poids 60 % |
| 10 | 136, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-05-30 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 352 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 071 $ Poids 54 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 319 410 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 231 224 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.