156 Rue Sainte-Julie · Laurier-Station
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 165,5 m² · constr. 1987 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 241 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185653265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
33060185653265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 424 m · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 625 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 580 m · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 383 203 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 632 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 259 $ Poids 61 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 194 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 349 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 192 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 496 664 $ Poids 51 % |
| 7 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 992 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 387 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 741 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 339 821 $ Poids 39 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 209 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 479 347 $ Poids 36 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 705 m · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 202 891 $ Poids 31 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 489 885 $ Poids 27 % |
| 12 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 654 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 352 622 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.