158 Rue Sainte-Julie · Laurier-Station
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185653486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
33060185653486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 93 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 142 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 522 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 433 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 218 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 188 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 391 674 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 365 770 $ Poids 67 % |
| 6 | 158, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-08-05 · 716 m · Vendu 459 000 $ (4 405 $/m²) 104,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 451 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 577 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 223 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 403 m · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 60 723 $ Poids 58 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 301 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 120 999 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 394 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 779 $ Poids 56 % |
| 12 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 737 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 478 590 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.