382 Rue Sainte-Genevieve · Laurier-Station
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 234 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185653779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
33060185653779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 43 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 227 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 371 502 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 126 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +4 356 $ | 135 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 314 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 612 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 536 $ Poids 78 % |
| 5 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 444 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 606 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 347 678 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 380 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 407 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 428 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 394 287 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 308 $ Poids 67 % |
| 11 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 130 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 337 279 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.